Grundierung auf 30-Jahres-Hypothek Zinsen - ist es eine Möglichkeit zu sagen, wenn sie gehen nach oben oder unten?

Eines der häufigsten Missverständnisse ist, dass, wenn die Federal Reserve die Zinsen senkt, wie es vor kurzem getan hat, dass Hypothekendarlehen Zinsen wird abnehmen. Dies ist absolut falsch. Die einzige Art von Darlehen, die durch einen Rückgang oder eine Erhöhung der Federal Reserve Zinssatz beeinflusst wird, ist die Equity Line of Credit. Während diese Art der Hypothek wird direkt von dem, was die Federal Reserve macht betroffen sind, ist Ihre tägliche 30-jährigen Festhypothek nicht.

Stattdessen muss man sich an der 10-jährigen Anleihe schauen, um langfristige Hypothekenzinsen zu bestimmen. Wenn der Zinssatz der Anleihe steigt dann Hypothekenzinsen steigen, wenn die Bindung geht den Zinssatz für die 30 Jahre Hypothek wird auch nach unten gehen.

Wie funktioniert die Verbindung nach oben oder unten? Was bestimmt das?

Wenn zum Beispiel 10 Investoren kaufen die 10-jährige Anleihe mit einem Zinssatz von 3,78% und dann die 11. Investors (in der Regel sind diese großen Institutionen) will auch in die Anleihe kaufen, könnte dieser Anleger müssen für eine kleinere Interesse niederlassen Rate, vielleicht 3,77%. Wenn weitere 10 Investoren, um die gleiche Bindung dann kaufen irgendwann will eine von diesen Investoren haben könnte, um 3,76% einpendeln. Da immer mehr Menschen die Anleihe kaufen, sinkt die Rate, weil irgendwann der nächste Investor muss für einen kleineren Zinssatz begleichen.

Bereits in diesem Szenario, weil mehr Menschen den Kauf von Anleihen als sie zu verkaufen, rutschte die Rendite der Anleihe von 3,78% auf 3,76% einen Verlust von 0,02%. Wenn die Bindung waren bei dieser Rate am Ende des Tages zu schließen, dann die Geschwindigkeit auf dem Verbundüberzug hätte abgesenkt hinzu 0,02%.

So was hat das mit der 30-jährigen Festhypothek entsprechen? Nun, da die Verbindung durch 0,02% gesenkt wurde dann der Zinssatz, mit dem ein Kreditinstitut seinen Kreditnehmern berechnen kann, wird ebenfalls gesenkt, weil jetzt das Kreditinstitut leiht Geld auf einem niedrigeren Zinssatz als den Tag zuvor. Wenn es um eine andere 0,02% fallen am nächsten Tag wäre, würde dasselbe passieren. Der Zinssatz für die 30-jährige Festhypothek wäre ein bisschen weiter sinken. Es spielt keine Rolle, wenn Sie nach Oregon Home Loans, California Home Loan Mortgage Rates oder Tennessee Hypothek, wenn die Rendite der Anleihe untergeht, so hat den Zinssatz für die 30-jährige sind.

Das Gegenteil ist auch wahr, wenn mehr Leute verkaufen Anleihen dann die Anleihe Zinsen steigen, was Hypothekenzinsen ebenfalls steigen. Manchmal, während einer Börsensitzung, so viele Menschen entweder Kauf oder Verkauf des 10-jährigen Anleihe, wodurch es zu Spike in eine Richtung oder die andere, dass die Kreditgeber tatsächlich Anpassungen vornehmen, um den Zinssatz in der Mitte des Tages. Am Morgen könnte es möglich gewesen, sich ein Kreditnehmer einen Kredit bei 5,625% nur zu haben, um für den gleichen Kredit später niederlassen in den Tag mit einer Rate von 5,75%.

Generell ein kompetenter Darlehen Offizier der Lage ist, in einer Rate vor einer Mitte Tag Zinsänderung zu sperren, aber manchmal kann es sehr schwierig sein, zu erreichen, vor allem während der Monate, wenn der Anleihenmarkt zeigt eine Menge Volatilität, wie es vor kurzem getan hat.

Also, warum Investoren kaufen und verkaufen Anleihen?

Wenn der Aktienmarkt ist stark und die Wirtschaft ist stark, die Institutionen wollen in den Aktienmarkt investiert werden und somit bleiben weg von der Rentenmarkt. Vor allem, wenn sie festgestellt haben, dass sie mehr als die 3,78% pa verzinst der Anleihenmarkt bietet verdienen. Allerdings, wenn sie spüren, dass die Wirtschaft ist ins Stocken geraten, werden große Institutionen auf den Anleihemarkt strömen Aktienmarkt verliert und Schloss in einem sicheren Zinssatz für ihre Investitionen zu minimieren.

Kürzlich, Ökonomen wurden von einer Rezession und so Institutionen haben in den Rentenmarkt investiert, bringen Sie den Kurs der Anleihe nach unten und damit Senkung der 30-jährige Hypothekenzinsen. In der Tat, nach historischen Maßstäben Zinsen sind sehr niedrig, weniger als 6% für die besten Kreditnehmer; heranziehen, die nicht rund sind seit mehreren Jahren.
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